Ladispoli – Via Napoli

In posizione centralissima e servitissima, l’immobile proposto in vendita è un delizioso trilocale di circa 80 m2 al sesto piano di uno stabile degli anni ’60 a poca distanza dal mare e nelle immediate vicinanze di Viale Italia. Il fabbricato, recentemente restaurato esternamente, presenta al suo ingresso un curatissimo giardino condominiale, è in un generale buono stato conservativo ed è provvisto di ascensore. Completamente ristrutturato nel 2011, l’appartamento si compone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio ed un balcone abitabile. La distribuzione interna realizzata in sede di ristrutturazione ha mantenuto invariate le due camere da letto, mentre ha reso direttamente comunicanti il soggiorno e la cucina andando ad inglobare in un unico ambiente anche la superficie dell’originario ingresso. La zona giorno, così ampliata, risulta articolata in living e zona pranzo ed ha accesso allo spazio esterno. Ad eccezione della finestra in corrispondenza della cucina, che rimane affacciata nella chiostrina interna, tutti gli ambienti affacciano esternamente in corrispondenza del vicino fabbricato con esposizione principale a sud e ricevono luce diretta del sole per buona parte del giorno. Posto al penultimo piano dell’edificio, più in alto rispetto alle costruzioni circostanti, il balcone offre un’incantevole vista panoramica a 270° che spazia dalla zona collinare dell’entroterra al mare raggiungendo più in lontananza la zona dei Castelli Romani. Tutti gli ambienti sono provvisti di climatizzatore. L’intera pavimentazione è in gress porcellanato con effetto legno. La porta di ingresso è blindata e gli infissi sono in PVC con vetri doppi. Una delle pareti del soggiorno è stata attrezzata con un’elegante libreria in muratura di colore bianco, mentre la parete in corrispondenza della zona pranzo, rivestita con mattoncini a vista dona all’ambiente un’atmosfera calda e raccolta. La zona giorno è illuminata attraverso un sistema di faretti incassati nel soffitto ed appliques a parete, mentre è stato previsto un lampadario in corrispondenza del tavolo da pranzo. Il bagno, anch’esso interamente rinnovato, è stato attrezzato con una comoda doccia. Sia l’acqua sanitaria che il riscaldamento sono prodotti da una caldaia a gas di recente installazione. All’interno del ripostiglio è stata realizzata la zona lavanderia ed allacciata la lavatrice. Al piano interrato dello stabile è possibile ricoverare le biciclette all’interno di un ampio locale condominiale. Nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e della stazione ferroviaria, questo appartamento, libero da subito, è ideale per le esigenze abitative della famiglia, e, semplice da mettere a reddito, risulta ottimo anche come puro investimento immobiliare.