Via Costa Volpino – Roma – Valle Muricana- Labaro

In località Valle Muricana, tra la Via Cassia bis e la Via Flaminia, in tranquillo contesto residenziale completamente immerso nel verde del Parco di Vejo, l’immobile proposto in vendita è un delizioso villino parte di un complesso residenziale a schiera di cinque unità realizzato nel 2005. In perfetto stato conservativo sia all’esterno che all’interno, ha una superficie di circa 110 m2 articolata su tre livelli e si compone di salone a vista con camino, tre camere, cucinotto, due bagni e lavanderia. In posizione angolare rispetto alla costruzione, ha tripla esposizione tutta esterna con cardinalità Sud – Est – Nord. Tutti gli affacci sono in corrispondenza del grande giardino che circonda la casa sui tre lati liberi. I tre piani sono collegati da una scala a chiocciola in legno ed acciaio in stile contemporaneo. L’ingresso principale dell’abitazione si trova al piano rialzato in corrispondenza di un patio all’esterno ed immette nell’ampio soggiorno a vista provvisto di camino e con finestre su due delle pareti. Il soffitto della zona giorno, come quello dei vani al livello superiore, segue l’andamento spiovente del tetto e caratterizza l’ambiente con un’altezza superiore alla media. Il rivestimento in legno del soffitto, originale della costruzione, conferisce insieme al camino, una piacevole nota di calore all’ambiente principale della casa. La scala che conduce al piano superiore, attualmente impiegato come zona letto patronale con una camera da letto ed un bagno con doccia, rimane aperta rispetto al piano principale attraverso un piccolo soppalco dello stesso legno del soffitto che prosegue lungo tutta la parete del soggiorno con una grande mensola che diviene in modo naturale e discreto parte dell’arredo. Allo stesso livello del soggiorno si trovano una camera, un bagno con vasca e la cucina da cui si accede alla zona pavimentata del giardino nella parte della casa opposta a quella d’ingresso. La stessa scala che collega al piano superiore conduce al piano seminterrato dove si trova un terzo grande ambiente servito da un’ampia porta finestra e da cui si può accedere attraverso una porta blindata al box auto. Il box ha una superficie di 19 m2 e può ospitare comodamente auto di grandi dimensioni. Sia il cancello esterno che la serranda del box sono comandati elettricamente. E’ dunque possibile entrare in casa passando comodamente dal garage. Il livello seminterrato si completa di un ampio locale lavanderia. L’intero piano inferiore rimane al di sotto del suolo solo in parte e solo per un lato della casa dove è presente un’intercapedine a protezione dall’umidità. Esternamente, al di sotto della scala che conduce all’ingresso principale si trova un locale magazzino attualmente adibito a legnaia. Il giardino, racchiuso da un muro perimetrale rispetto all’esterno, circonda la casa per tre lati con una superficie di 190 m2 e può essere vissuto in ogni sua parte. I pavimenti sono in gress, gli infissi sono in pvc con vetri doppi. Le porte di ingresso sono blindate e tutte le finestre sono protette da inferriate e provviste di zanzariere. Il riscaldamento e l’acqua sanitaria sono autonomi e prodotti da una caldaia a gas. Tutti gli ambienti della casa sono climatizzati. C’è la predisposizione dell’impianto di allarme. La casa viene venduta completa degli arredi realizzati su misura. A soli 15 minuti da Corso Francia questa casa è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa indipendente in un tranquillo contesto residenziale fuori dal caos cittadino, ma non lontano dalla città.