Via Demetriade – Roma – Parco Archeologico delle Tombe Latine

L’immobile proposto in vendita è un’esclusiva villa unifamiliare con grande parco privato in Via Demetriade, tra la Via Appia nuova e la Via Tuscolana. Subito fuori della zona urbana più densamente popolata, la proprietà rimane immersa in un’oasi di verde e di silenzio a ridosso del Parco Archeologico delle tombe di Via Latina e nelle immediate vicinanze della servitissima e ben collegata zona dei Colli Albani. Ha un doppio accesso carrabile da Via Demetriade e da Via Appia. La costruzione, realizzata agli inizi degli anni ’50 si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 350 mq ed ha tre ingressi posti rispettivamente al piano terreno ed al primo piano. I tre livelli sono collegati internamente ed ognuno è strutturato per essere un appartamento indipendente dagli altri con i propri servizi, la propria cucina ed il proprio ingresso dall’esterno. L’immobile potrebbe essere facilmente frazionato in più unità immobiliari. Il piano terreno, solo leggermente interrato, si compone attualmente di un salone con camino, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno ed un ampio disimpegno che ospita la comoda scala in legno che conduce al piano superiore. Al primo piano si trovano un salone, due camere matrimoniali una cucina abitabile, un bagno ed un altro vano dove si trovano l’ingresso e la scala che conducono all’ultimo piano. L’ultimo piano è invece composto da un grande salone con camino ed angolo cottura, due camere ed un bagno. Una delle camere del primo piano ed il salone del secondo piano hanno accesso a due graziosi terrazzini. Al piano terreno, accessibili dall’esterno, si trovano due comodi ripostigli. Il secondo piano è stato recentemente ristrutturato e l’intera zona giorno ha il soffitto elegantemente rivestito in legno e le pareti attrezzate con boiseries realizzate artigianalmente su misura. Anche il resto della casa è in discreto stato conservativo. Tutte le finestre sono protette da inferriate. Il grandissimo spazio esterno, con palme, magnolie, cipressi ed altri alberi ad alto fusto, è pavimentato in travertino ed in pietra in corrispondenza dei due ingressi e lungo il perimetro della villa ed è caratterizzato da un elegante giardino all’italiana con vialetti ed aiuole a motivo geometrico che si apre verso una zona più ampia parzialmente in pendenza e completamente adibita a verde. La superficie di circa 2.700 mq dello spazio esterno consente di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. L’acqua per l’irrigazione del giardino viene attinta da un pozzo di proprietà esclusiva. Dal terrazzino che si trova a copertura dell’ultimo piano si ha una splendida vista panoramica che arriva fino al Parco dell’Appia Antica.