Via di Torre Argentina – Roma – Centro Storico – Pantheon

L’immobile di cui si propone la vendita della nuda proprietà, con usufrutto riservato ad un unico proprietario di 90 anni, è un prestigioso attico e superattico con terrazza panoramica in Via di Torre Argentina, tra Largo di Torre Argentina e Piazza della Rotonda. Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi metri dal complesso monumentale del Pantheon e del sito archeologico dell’Area Sacra, l’appartamento occupa gli ultimi due piani di un elegante palazzo storico del ‘600 servito da ascensore. L’abitazione ha tripla esposizione con cardinalità a sud, ovest ed est e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. Dall’ampia scala in travertino dello stabile si accede alla proprietà attraverso l’ingresso principale, molto ampio, servito da una finestra con affaccio esterno e posto in corrispondenza della zona giorno e di rappresentanza. Il secondo ingresso, raggiungibile solo con l’ascensore che ferma direttamente all’interno della proprietà, immette in corrispondenza della zona di servizio. Il piano attico si compone di un grande salone, tre ampie camere, una cucina, due bagni, camera e bagno di servizio. La distribuzione interna degli spazi, pressochè invariata rispetto a quella originale, risulta estremamente razionale e funzionale anche rispetto agli attuali standard abitativi. La zona giorno è infatti immediatamente accessibile dall’ingresso principale e ben collegata con la cucina, mentre rimane nettamente separata dalla zona notte e da quella dedicata alla servitù. Tutti gli ambienti hanno affaccio esterno ad eccezione di quelli di servizio che affacciano in corrispondenza di una corte interna. Il salone si trova in posizione angolare rispetto al fabbricato, riceve luce da quattro finestre ed è servito da un grazioso balconcino. Provvisto di un elegante camino funzionante, è impreziosito da uno splendido soffitto in legno a cassettoni, originale dell’epoca e perfettamente conservato. Il corridoio che attraversa la zona notte è per la sua intera lunghezza occupato da una grande armadiatura ed immette nel vano in cui si trovano il ripostiglio e la scala che conduce al piano superattico. Il superattico si compone di un unico ambiente di circa 35 mq da cui si ha accesso allo spazio esterno. La terrazza è l’elemento che più fortemente caratterizza e rende unico ed esclusivo l’immobile. Articolata su due livelli comunicanti attraverso una scala ha complessivamente una superficie di circa 65 mq, riceve luce del sole in tutte le ore del giorno ed offre un’impareggiabile vista sul Pantheon, sull’ Altare della Patria e sui tetti di Roma. L’ubicazione e l’unicità rendono l’immobile interessante non solo nell’ottica di una privata abitazione, ma anche dell’investimento.