Via Fratelli Bandiera – Roma – Monteverde Vecchio

Nel cuore di Monteverde Vecchio, nel contesto residenziale più pregiato del quartiere, l’immobile proposto in vendita è un appartamento all’interno di un caratteristico villino dei primi del ‘900 di soli due piani in ottimo stato conservativo. Lo stabile risulta arretrato rispetto alla via e separato da essa da un grazioso vialetto condominiale. L’appartamento ha ingresso indipendente rispetto al resto delle unità immobiliari ed occupa l’intero piano seminterrato della costruzione per una superficie di 136 m2. Ha quadrupla esposizione. Solo parzialmente sotto il livello terreno, tutti gli ambienti hanno ampie finestre che affacciano in corrispondenza del giardino privato dell’abitazione posta al piano rialzato.
Internamente in discreto stato conservativo si compone di un ampio salone a vista con soggiorno e zona pranzo, due camere da letto, una cucina, due bagni ed un grande locale lavanderia/ripostiglio.
All’ingresso dell’abitazione è stata realizzata un’elegante struttura in legno a gradini che mantiene la zona living distinta e rialzata rispetto a quella pranzo, e crea insieme ad un caratteristico soffitto a volta un piacevole movimento degli spazi di tutto l’ambiente. La zona giorno con finestre poste in corrispondenza di due distinti affacci riceve nelle ore del pomeriggio luce diretta del sole ed è molto luminosa. Dal salone, attraverso un disimpegno, si accede alla cucina e ad una delle camere da letto. Una porta scorrevole separa la zona giorno dal corridoio da cui si accede alla seconda camera, ai due bagni ed al locale lavanderia. Tutti i pavimenti sono in cotto e le finestre sono in alluminio con vetri doppi e protette esternamente da inferriate. La cucina, di stile rustico, ha una struttura in muratura che occupa i tre lati dell’ambiente con una grande cappa angolare in corrispondenza del piano cottura. Le camere da letto sono arredate con armadi e strutture in legno realizzate artigianalmente su misura.
Libero da subito, sebbene non abbia ricevuto recenti interventi di ristrutturazione, è ben conservato e potrebbe essere abitato senza necessità di particolari interventi di rimessa in pristino. A pochi metri da Via Poerio, pur rimanendo in prossimità di tutti i servizi e collegamenti, l’appartamento in vendita risulta ubicato in un tranquillissimo ed esclusivo contesto residenziale caratterizzato dalla prevalenza di ville e villini unifamiliari, con strade alberate e scarsamente trafficate. La posizione centrale, a pochissima distanza dal Gianicolo e dallo storico quartiere di Trastevere lo rende di sicuro interesse anche per un uso ricettivo. Potrebbe anche facilmente essere impiegato come casa-vacanze o per affitti turistici.