Via Gian Francesco Albani 21, II Piano

L’immobile proposto in vendita è un appartamento di 140 mq al secondo piano di un elegante stabile degli anni ’60 con servizio di portineria in una silenziosa traversa di Via Piccolomini. Ha una tripla esposizione, tutta esterna con affacci sul verde del parco della vicina clinica Villa Betania ed in corrispondenza dell’ingresso dello stabile. Ottimamente esposto è molto luminoso e silenzioso. Internamente si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, tre camere da letto, una cameretta, una cucina, due bagni, un ripostiglio e due balconi. E’ in buono stato conservativo anche se non è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno e nei disimpegni ed in parquet nelle camere da letto. La proprietà è completata da un posto auto al coperto e da una cantina, entrambi posti al piano interrato del fabbricato e comodamente raggiungibili con l’ascensore. L’immobile viene venduto libero da cose e persone anche se è attualmente condotto in locazione da un affittuario che ha già negoziato formalmente con la Proprietà la risoluzione anticipata del contratto di locazione ed il rilascio dell’immobile entro un termine massimo di 135 gg dalla sottoscrizione di un eventuale contratto preliminare di vendita. Le spese di condominio ammontano ad € 262,00 mensili. Il riscaldamento è centralizzato ed il costo è di € 240,00 mensili nel solo periodo di funzionamento dell’impianto.