Via Rialto – Roma – Cipro

Al confine tra i quartieri Prati e Trionfale, nelle immediate vicinanze dei Musei Vaticani, in posizione ottimamente servita e collegata, l’immobile proposto in vendita è un delizioso bilocale al quinto piano di un signorile stabile in tinta degli anni ’60. Il fabbricato è una costruzione di sette piani in ottimo stato conservativo. E’ provvisto di ascensore e si caratterizza per l’eleganza dell’ampio androne di ingresso. Internamente ristrutturato, l’appartamento si compone di ingresso, un ampio salone, una camera da letto matrimoniale, una cucina, un bagno, un ripostiglio e due balconi. In sede di ristrutturazione la zona giorno è stata riorganizzata rispetto alla pianta originale guadagnando spazio dalla cucina ed in modo da ottenere in un unico ambiente, aperto a vista rispetto all’ingresso, una zona pranzo, una zona soggiorno ed una zona studio. Il sistema di illuminazione è stato concepito in modo da illuminare ciascuna zona in modo indipendente dalle altre ed all’ingresso e nel soggiorno sono state realizzate delle eleganti librerie con ripiani in cristallo illuminate dall’alto con faretti. La cucina, chiusa rispetto al salone da una porta scorrevole in cristallo satinato, è completa di tutti gli elettrodomestici e, seppure ridotta rispetto alle dimensioni originarie, rimane un ambiente indipendente e perfettamente funzionale. Realizzata su misura con finiture di pregio è stata allestita con due pareti attrezzate contrapposte collegate da un comodo tavolo in corrispondenza della finestra. Sempre in sede di ristrutturazione la superficie originariamente occupata dall’ingresso è stata ripensata in modo da creare una zona di disimpegno tra la zona giorno e la zona notte. Lo spazio è stato in questo caso ridisegnato a creare in corrispondenza degli accessi al bagno ed alla camera da letto una zona spogliatoio attrezzata con un armadio a muro e con accesso al ripostiglio. Il bagno rivestito con un elegante gress in stile moderno è completo di tutti gli accessori ed è attrezzato con una doccia multifunzione Teuco. La camera da letto, molto spaziosa, ha pianta regolare ed è stata pensata per ospitare una cabina armadio senza pregiudicarne la vivibilità. I due balconi, entrambi pavimentati in gress, sono chiusi da finestre esterne con doppi vetri e provvisti di tende da sole. Uno dei due è accessibile dal salone, l’altro ospita la caldaia a gas per la produzione dell’acqua sanitaria, è stato in parte allestito come lavanderia ed è accessibile sia dalla camera da letto che dal bagno. L’intera pavimentazione è in parquet di acero, la porta di ingresso è blindata. L’appartamento, luminosissimo in tutte le ore del mattino, ha esposizione esterna in corrispondenza di via Cipro con cardinalità a sud. L’affaccio, in corrispondenza della stazione Cipro/Musei Vaticani della metro A e completamente libero da costruzioni, offre da tutte le finestre una splendida vista panoramica sulla Città del Vaticano e la sommità della Basilica di San Pietro. Tutti gli ambienti sono provvisti di climatizzatore. Il riscalamento è centralizzato e contabilizzato, ma l’appartamento è stato provvisto di impianto autonomo. Libero da subito, l’appartamento è ideale per le esigenze abitative di una coppia o- anche per uso investimento.