Via Stefano Borgia – Roma – Torrevecchia

L’immobile proposto in vendita è un luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina in tinta degli anni ’50 senza ascensore. Lo stabile è in buono stato conservativo ed è ubicato in una tranquilla traversa tra Via Pietro Maffi e Via Mattia Battistini, nelle immediate vicinanze di Via della Pineta Sacchetti, del complesso ospedaliero Policlinico Agostino Gemelli e dell’Università Cattolica Del Sacro Cuore. L’abitazione ha tripla esposizione tutta esterna con affacci aperti e panoramici sul verde in corrispondenza della via e del distacco verso il vicino fabbricato. E’ molto luminosa e silenziosa ed esposta a sud, est ed ovest. Internamente in discreto stato conservativo, si compone di un soggiorno, due camere da letto, una cucina ed un bagno. Una delle camere e la cucina hanno accesso ad un ampio balcone abitabile. I pavimenti sono in graniglia veneziana nelle camere da letto ed in gress porcellanato nel soggiorno in cucina, e nel disimpegno. Il bagno è stato recentemente ristrutturato ed è rivestito in gress con effetto pietra. La porta è blindata, gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetri doppi e una delle finestre delle camere è protetta da inferriate. Il riscaldamento è autonomo. Sia il riscaldamento che l’acqua sanitaria sono prodotti da una caldaia a gas perfettamente funzionante ed istallata nel 2008. Il soggiorno è provvisto di climatizzatore. La pianta dell’appartamento risulta molto razionale anche se la quasi totale assenza di vincoli strutturali consentirebbe di intervenire facilmente in un’eventuale ridistribuzione degli spazi interni. Poche fermate di autobus consentono di raggiungere comodamente sia la linea A della Metropolitana che la linea ferroviaria regionale FL3 che consente di spostarsi agevolmente verso il centro fino a raggiungere il quartiere Ostiense. Tutti i principali servizi rimangono nelle immediate vicinanze. La Via è una strada a senso unico con traffico pressochè limitato ai soli residenti. L’ubicazione e la semplicità con cui potrebbe essere locato rendono questo immobile molto interessante anche come puro investimento immobiliare.