Viale del Tintoretto -Roma -EUR -Roma 70

In signorile complesso residenziale degli anni ’80, immerso nel verde a ridosso del Parco delle Tre Fontane, l’immobile proposto in vendita è un signorile appartamento di ampia metratura posto al quarto piano di uno stabile di sette. Completamente ristrutturato nel 2016 ha una superficie di circa 140 m2 e si compone di ingresso, salone doppio, tre camere, cucina-tinello, due bagni un balcone e un terrazzo abitabile. La proprietà è completata da un posto auto assegnato e da una cantina di pertinenza posta al piano seminterrato dell’edificio e comodamente raggiungibile con l’ascensore. Ha doppia esposizione, tutta esterna con cardinalità a est e ad ovest e riceve luce diretta del sole in tutte le ore del giorno. Gli affacci sono molto aperti e panoramici con vista sul parco e verso l’EUR. Dal salone si accede ad un terrazzo abitabile di circa 10 m2 con affaccio sul verde. La cucina ha una superficie di 16 m2 ed è stata realizzata con una struttura in muratura ed arredata su misura. Dalla cucina si accede ad un secondo spazio esterno provvisto dell’allaccio per carico e scarico dell’acqua dove è stata allestita la lavanderia. I pavimenti sono in parquet nella zona notte, in gress porcellanato nel resto della casa. La porta è blindata, tutti i serramenti sono in pvc con vetri doppi. Il riscaldamento e l’acqua sanitaria sono prodotti autonomamente da una caldaia a gas di nuova generazione istallata in fase di ristrutturazione. L’intera abitazione è servita da un impianto di raffrescamento ed i climatizzatori si trovano in salone, in cucina e nei disimpegni da cui si accede alle camere. La cantina, asciuttissima, riceve aria e luce da una finestra che affaccia sull’esterno del fabbricato e risulta completamente fuori terra. All’interno del comprensorio, in corrispondenza dell’ingresso principale si trova un ampio parcheggio con i posti auto assegnati e nella parte opposta a quella delle abitazioni, un curato parco alberato attrezzato con giochi per bambini. Il condominio in perfetto stato conservativo ha servizio di portineria ed accesso carrabile. La zona offre tutti i servizi primari (scuole, negozi, supermercati) è vicinissima ai grandi centri commerciali “I Granai” ed “Euroma2” e rimane ottimamente collegata con i quartieri EUR ed Ostiense. I collegamenti stradali rendono agevoli gli spostamenti sia verso il centro città con la Via Cristoforo Colombo che verso fuori con l’autostrada Roma-Fiumicino ed il GRA. Abitabile da subito questa casa risponde perfettamente alle esigenze della famiglia.