Largo Ugo Bartolomei int.5

L’immobile proposto in locazione è un signorile appartamento di ampia metratura in Largo Ugo Bartolomei. Felicemente ubicato, nella parte meno caotica e trafficata del quadrante delimitato da Viale delle Medaglie d’Oro da una parte e da Via Cipro dall’altra, occupa il secondo piano di un elegante stabile in cortina dei primi anni ’60 con ascensore e servizio di portineria. Posta sull’angolo della costruzione, l’abitazione è molto luminosa e silenziosa, ha doppia esposizione esterna con cardinalità a nord-ovest e sud-ovest. La superficie di 135 m2 catastali risulta articolata in un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, due bagni completamente accessoriati, un ripostiglio, una piccola stanza di servizio ed un’ampia balconata che si sviluppa lungo il perimetro esterno della casa ed è accessibile dal salone, dalla cucina e da una delle camere. La casa si presenta internamente in buono stato conservativo e recentemente sono stati sostituiti tutti gli impianti e restaurati i due bagni e la cucina. I pavimenti dell’ingresso, del salone e del disimpegno sono in marmo, le due camere da letto sono pavimentate in parquet con posa a mosaico ed i bagni e la cucina sono rivestiti in gress. La zona giorno in corrispondenza di Via Simone Simoni è completamente affacciata sul verde del parco di Monte Ciocci con una splendida vista libera da altre costruzioni. Esposta ad ovest, questa zona della casa rimane sempre molto chiara in tutte le ore del giorno per via dell’ampiezza dell’affaccio e nel pomeriggio viene raggiunta dalla luce diretta del sole. La cucina spaziosa ed abitabile viene consegnata priva degli elettrodomestici e completa del solo mobilio. Dotata di una comoda dispensa è accessibile dall’ingresso ed è direttamente comunicante con il salone attraverso una porta vetrata basculante. La zona notte, è costituita da due spaziose camere da letto affacciate sul distacco verso il vicino fabbricato. Una delle camere è provvista di un elegante armadio guardaroba a tutta parete ed ha accesso al balcone. La cameretta di servizio ed i bagni sono affacciati sulla chiostrina interna del fabbricato. Uno dei bagni è attrezzato con doccia, l’altro è invece provvisto di vasca da bagno. Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas. La porta di ingresso è blindata e le finestre, tutte in legno con vetri doppi, sono protette da inferriate. La proprietà è completata da una comodissima cantina di circa 6 m2, molto spaziosa e molto asciutta rimane raggiungibile con l’ascensore al piano interrato della costruzione. In posizione centrale, l’ubicazione dell’immobile è eccezionale. A confine tra Balduina e Cipro separata dal quartiere Aurelio dalla collina di Monte Ciocci consente di spostarsi facilmente a piedi per raggiungere qualsiasi tipo di servizio inclusa la vicina linea A della Metropolitana e, al tempo stesso, offre un’elevata qualità abitativa con ambienti ariosi e luminosi con affacci aperti e gradevoli che costituiscono una vera rarità per la zona densamente costruita e popolata. Anche in auto risultano agevoli gli spostamenti sia verso il centro che il fuori città. Si loca senza il mobilio con contratto 3 anni+2 a soli referenziati. NO PER ATTIVITA’ RICETTIVE.