Via Angelo Emo-Roma-Prati

In una posizione di grande visibilità su Via Angelo Emo, a pochi passi dall’incrocio con Viale degli Ammiragli, si propone in locazione un locale commerciale di grande interesse, in un contesto ad alta densità residenziale e commerciale al confine tra i quartieri Aurelio e Prati. Il negozio si affaccia direttamente su strada con due ampie vetrine che garantiscono un’ottima esposizione e una costante luminosità interna grazie all’orientamento a sud-ovest. L’ambiente, in ottimo stato conservativo, si sviluppa al livello stradale su una superficie di circa 70 mq ad uso commerciale. Internamente si presenta come un unico grande open space. La pianta è molto regolare e la continuità della superficie è interrotta da un solo pilastro che non compromette la possibilità di intervenire per una redistribuzione degli spazi con la realizzazione di più ambienti tra loro indipendenti. L’immobile risulta estremamente versatile e facilmente personalizzabile per rispondere alle esigenze di qualsiasi attività, dal retail tradizionale ad agenzie di servizi, studi professionali o showroom. Il locale non è dotato di canna fumaria, ma risulta idoneo anche per attività di somministrazione e ristorazione mediante l’impiego di cappe aspiranti a carboni attivi. I soffitti, alti ben 4,50 metri, contribuiscono a creare un ambiente arioso e rappresentano un plus per eventuali soluzioni architettoniche e di arredo. Oltre alle due vetrine su strada il negozio ha un’ampia finestra affacciata sulla chiostrina interna del fabbricato. Recentemente è stata rinnovata l’intera pavimentazione, oggi rifinita con un elegante gres porcellanato grigio con effetto ardesia. Completano la proprietà un ampio sottonegozio collegato da scala interna, con una superficie di circa 60 mq, soffitti alti 2,30 m ed il servizio igienico. Gli spazi al piano interrato risultano asciutti, funzionali e adatti a funzioni di magazzino o archivio. L’edificio di cui fa parte è una costruzione dei primi anni ’60. Lungo una delle principali arterie di accesso al quartiere Prati e al centro di Roma per chi proviene dalla Via Aurelia, l’ubicazione del negozio risulta particolarmente strategica e di sicuro interesse commerciale. Il locale è disponibile da subito e viene offerto in locazione con contratto commerciale 6+6 esclusivamente a soggetti referenziati. Su richiesta, è possibile valutare la locazione congiunta dell’unità confinante ad angolo, per un totale di cinque vetrine su strada e superficie raddoppiata.